Предпроектное обследование зданий и сооружений

Созданию проекта нового здания, сооружения или реконструкции объекта обязательно предшествует ряд подготовительных мероприятий, которые позволяют учесть все особенности и исходные данные конструкции, земельного участка и инженерных коммуникаций. Стартовым этапом предварительной стадии проектирования является предпроектное обследование, позволяющее в процессе дальнейшей разработки конструктивных и технических решений полностью соблюсти требования действующих СНиП и нормативных актов, все условия Заказчика и его пожелания. От предварительных мероприятий будет зависеть состав эскизного проекта, сроки подготовки проектно-технической документации и сложность работ.

Характеристики процедуры и ее особенности
Предпроектное обследование – комплекс специализированных работ по сбору, обработке и системному анализу объектов различного назначения.
На основании собранных данных производится всестороннее обоснование строительства или реконструкции, их целесообразности, возникновения возможных сложностей и проблем.
Для достижения максимально достоверного и эффективного результата в процессе проведения обследования используются различные виды высокотехнологичных инструментов и оборудования.

Зачем проводится предпроектное обследование:
1. Для оценки реального состояния объекта перед его реконструкций, расширением, достройкой или модернизацией.
2. При утере проектно-технической документации.
3. При совершении ошибок в составлении проекта.
4. При внесении корректив в процессе строительства, которые не были отражены в чертежах и в фактических работах.
5. При оценке физического и морального износа конструкций и инженерных сетей.
Зачастую сегодня заказывается предпроектная документация на прединвестиционной фазе с целью аргументированного обоснования финансовых вложений, их целесообразности и системности реализации проекта.

Основные этапы работ:
► Подготовительная стадия: изучение пожеланий Заказчика, сбор необходимой документации и других данных.
► Ознакомление с объектом, согласование сроков и стоимости услуг, разработка программы мероприятий и составление детального технического задания.
► Всестороннее визуальное и инструментальное обследование объекта.
► Анализ полученных результатов и выполнение необходимых расчетов.
► Составление отчета о состоянии объекта.